Квартира в Тайланде на Шриcунторн Роад
Жилом комплекс: Cassia Residences Phuket
Жилой комплекс располагается в 500 метрах от океана, в самом центре огромной закрытой территории гостинично-курортного комплекса Laguna Phuket. В инфраструктуру входят несколько гольф полей мирового уровня, гольф-клуб, конный клуб, теннисные корты, тренажерные залы и спа-центры, супермаркеты, рестораны и бары, бутики одежды. В паре минут от комплекса находиться знаменитый пляжный клуб Xana.
Комплекс подходит для отдыха и проживания с детьми. Здесь представлены: детский бассейн, детская секция в бассейн, детская площадка, игровая комната, детский клуб с услугой няни, кабинет врача, детское меню в ресторане, детские стульчики в ресторане, детская кроватка. Также в этом комплексе предусматривается отельное обслуживание; завтрак (шведский стол), ежедневная уборка номера.
Также у ЖК есть своя территория на пляже Банг Тао с лежаками под тенью деревьев.
Сам комплекс представляет собой два 7и этажных здания, где представлены 193 квартиры. Внутри комплекса большой бассейн с панорамным видом на море, красивый тропический парковый сад. К некоторым квартирам расположенных на 1ом этаже прилагается приватная зелёная зона, для приятного времяпрепровождения на воздухе. С одной стороны комплекса располагается чистое пресноводное озеро, где можно вечером покататься с детьми на водном трамвайчике. Все квартиры в комплексе представлены в виде просторных апартаментов с полностью оборудованной кухней, гостиной, ванной комнатой и собственным балконом. В каждой квартире будет установлен кондиционер, потолочный вентилятор, телевизор со спутниковыми каналами, телефон и сейф.
В доме представлены одно-, двух- или трех спальные квартиры площадью от 49 до 177 кв.м.Стоимость земельного участка у квартир на первом этаже включена в цену квартиры.
Инвестиционная программа:
- Rental Pool 40/60. Под управлением компании «Laguna Property».
- Обслуживание будет осуществляться по стандартам отеля 5*.
- Владелец будет получать 40% от общей валовой прибыли от сдачи в аренду.
- Прибыль будет выплачиваться ежеквартально, переводом на счёт в тайский банк.
- Налог с дохода от сдачи в аренду составляет 5%.
Возможны 2 программы:
- Позволяет проживать в своей квартире до 30 дней (за исключением высокого сезона октябрь-апрель) для получения максимального дохода от сдачи в аренду. В этом случае примерный годовой доход будет составлять от 6 до 9% от стоимости квартиры.
- Позволяет проживать в своей квартире до 90 дней в году (включая высокий сезон). Квартиры по этой программе будут сдаваться во вторую очередь.
Единоразовые платежи при покупке:
- Регистрация права собственности: Leasehold 1,1%, Freehold 2%.
- Амортизационный фонд 100 батт за 1 кв.м.
- Установка счётчиков воды и электричества 20.000 батт.