Адрес:
Санкт-Петербург
наб. Обводного канала д. 92 БЦ "Обводный" офис 22Ф
График работы:
с 10:00 до 20:00
без выxодныx
8 (812) 748-29-07
info@reformula.ru
Бесплатная консультация
Главная / / Земельный участок на Киевском шоссе 1,17 га
Стоимость (МЛН РУБ.)
до
29.66
Стоимость (МЛН РУБ.)
до
6.50
Стоимость (МЛН РУБ.)
до
90.00
Стоимость (МЛН РУБ.)
до
13.00
Стоимость (МЛН РУБ.)
до
20.13
Отделка
Парковка

Земельный участок на Киевском шоссе 1,17 га

Район: Пушкинский
Метро: Московская
Адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, 22-й км Киевского шоссе, участок 17
Тип сделки: продажа
Назначение: Земельные участки: промышленного назначения, земли населенных пунктов
Метраж: 11744 м²
Посмотреть на карте
Цена:70 464 000 руб.
Бесплатная консультация
Менеджер объекта: Белолипецкая Наталья Александровна
+7 (921) 952-07-67
характеристика объекта
электроэнергия: 150 кВт

К продаже предлагается  земельный участок общей площадью 11 744 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, 22-й км Киевского шоссе, участок 17, (юго-западнее пересечения Волхонского шоссе и Киевского шоссе)

Разрешенное использование: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов Территориальная зона по ПЗЗ: ТД1-2_1  – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Описание

Ограничение по высоте (высотный регламент):  12 метров

Проект планировки с проектом межевания территориии : земельный участок расположен на территории, в отношении которой разрабатывается ППиМТ жилого квартала с общей площадью квартир 217 000 кв.м. Ориентировочное количество жителей составит 7 750 человек.

Согласно ППиМТ на земельном участке предусмотрено строительство: объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м.

Максимально возможная общая площадь объекта строительства: 3020 кв.м.

Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:

ЖК «Зеленый квартал»  – общая площадь территории более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн кв.м жилья.

ЖК «Город Цветов»  – о бщая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн кв.м жилья.

ЖК «Пулковские высоты»  – н а участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости.

ЖК «На Царских холмах»  –  включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.

В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск. В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тысяч человек.

Трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории Объекта.

Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:

  • до центра г.Санкт-Петербург – 25 км;
  • до КАД и ЗСД  – 13 км и 17 км соответственно;
  • до города Пушкин – 15 км,
  • до города Павловск – 16 км;
  • до Экспофорума – около 15 км;
  • до аэропорта Пулково – 18 км.

В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.

По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:

  • теплоснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • электроснабжение (подключено 150 кВт).

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Отличная транспортная доступность (как на личном, так и на общественном транспорте).
  • Близость КАД и аэропорта Пулково.
  • Оживленный трафик вблизи земельного участка.
  • Масштабная жилая застройка квартала, с прогнозируемым числом жителей более 100 тысяч человек, с дальнейшим развитием инфраструктуры.
  • Подключение ко всем сетям инженерного обеспечения.
5 причин почему нужно выбрать именно нас
Поможем оформить сделку с использованием Военной ипотеки, Материнского капитала, Субсидий
Подготовим пакет документов для согласования Ипотеки
Бесплатные консультации
Сопровождение сделки квалифицированным специалистом под КЛЮЧ
Дружный коллектив грамотных специалистов в сфере жилой и коммерческой недвижимости
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Рекомендуем
Василеостровский Офис на ВасильевскомСанкт-Петербург, 12-ая линия ВО, дом 11Василеостровская
6 500 000 руб.
Адмиралтейский Продажа помещения в МуриноСанкт-Петербург, поселок Мурино, Воронцовский бульвар дом 14, корпус 5Девяткино
47 000 000 руб.
Красносельский Помещение в ЖК "Солнечный город"Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, дом 3, корпус 1Проспект Ветеранов
51 720 000 руб.
Калининский Магазин в Калининском районеСанкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, дом 7, корпус 2Лесная
12 877 000 руб.
Центральный Помещение в центральном районеСанкт-Петербург, Полтавский проспект дом 2Площадь Восстания
17 000 000 руб.
Центральный Офис, школа танцев, фитнес на СеннойСанкт-Петербург, Апраксин переулок, дом 4Садовая
150 000 руб.
Московский Офис в Московском районеСанкт-Петербург, Коли Томчака 12-14Московские ворота
100 000 руб.
Приморский Помещение в Приморском районепр. Королева д.61Комендантский проспект
151 570 руб.
Красносельский Помещение в Балтийской ЖемчужинеАдмирала ТрибуцаЛенинский проспект
36 169 350 руб.
Адмиралтейский Продажа ОСЗ в Адмиралтейском районенабережная реки ФонтанкиНарвская
90 000 000 руб.
Краснодар Продажа ресторана на центральной улице г. Краснодараг. Краснодар, ул. Красная д.22
21 000 000 руб.
Последние статьи