Земельный участок  на Киевском шоссе 1 га

Ограничение по высоте (высотный регламент): 12 метров

Проект планировки с проектом межевания территориии : земельный участок расположен на территории, в отношении которой разрабатывается ППиМТ жилого квартала с общей площадью квартир 217 000 кв.м. Ориентировочное количество жителей составит 7 750 человек.

Согласно ППиМТ на земельном участке предусмотрено строительство: объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м.

Максимально возможная общая площадь объекта строительства: 2 918 кв.м.

Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:

ЖК «Зеленый квартал»  – общая площадь территории более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн кв.м жилья.

ЖК «Город Цветов»  – о бщая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн кв.м жилья.

ЖК «Пулковские высоты»  – н а участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости.

ЖК «На Царских холмах»  –  включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.

В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск. В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тысяч человек.

Трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории Объекта.

Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:

• до центра г.Санкт-Петербург – 25 км;
• до КАД и ЗСД  – 13 км и 17 км соответственно;
• до города Пушкин – 15 км,
• до города Павловск – 16 км;
• до Экспофорума – около 15 км;
• до аэропорта Пулково – 18 км.

В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.

По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:

• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• электроснабжение (подключено 150 кВт).

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Отличная транспортная доступность (как на личном, так и на общественном транспорте).
• Близость КАД и аэропорта Пулково.
• Оживленный трафик вблизи земельного участка.
• Масштабная жилая застройка квартала, с прогнозируемым числом жителей более 100 тысяч человек, с дальнейшим развитием инфраструктуры.
• Подключение ко всем сетям инженерного обеспечения.